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1A-Lagen in Ostsachsen – wir sind immer da!Durchaus auch auf Grund eigener Erfahrungen als Vermieter im ostsächsischen Raum und dem engen Kontakt mit den Gewerbetreibenden, den Filial- u. Gebietsleitern haben wir uns entschlossen, den Markt nicht alleine bundesweit agierenden Mitbewerben zu überlassen, weil diese erfahrungsgemäß doch nur mit sehr schwankenden Aktivitäten diesen Markt bearbeiten. Unsere Firma ist durch ihren Firmensitz in Ostsachsen naturgemäß auch in schlechteren Zeiten Vorort präsent und bietet außerdem einen erweiterten Service an. Unser erweiterter Service "1A-plus"Hiermit wollen wir unsere regionalen Kenntnisse u. Erfahrungen u. a. aus der 20-jährigen Centermanagement-Tätigkeit so weit wie möglich den Filialen in gewöhnlichen Geschäftshäusern zur Verfügung stellen. Wie Sie feststellen werden, ist dieser Service auch ganz im Interesse Ihres Vermieters, weil er hiervon selbst profitiert. Sehr häufig verfügt der Vermieter ja nicht einmal selbst über ausreichend ortsspezifische Kenntnisse, da er als "Nachwende-Investor" weit weg lebt. Auch sein Interesse ist es, möglichst geringe Nebenkosten in seinem Objekt zu haben. Unser Service umfasst u. a.:
- Beratung und Vermittlung leistungsfähiger Firmen, z. B. Reinigungs-, Bewachungsfirmen
- ob der Vermieter den preiswertesten lokalen Anbieter bei Strom und der Wärmeversorgung beauftragt hat,
- ob der vom Vermieter beauftragte Hausmeisterservice wirtschaftlich ist,
- ob alle anderen Positionen Ihrer Nebenkostenabrechnung inkl. Der Gebäudeversicherung dem Billigkeitsgebot entsprechen.
- Überprüfung der Nebenkostenanrechnungen darauf,
- Vermittlung zuverlässiger, preiswerter Handwerksfirmen
- Interessenvertretung gegenüber Kommunen, insbesondere wenn es darauf ankommt, verstärkt weil gemeinsam, mit anderen betroffenen Gewerbetreibenden Ziele zu erreichen, Fehlplanungen entgegenzusteuern.
Beispiele für ein solche gemeinsame Vorgehensweise, die von Ihren Filialleitern erst gar nicht oder zu viel spät wahrgenommen werden:
- Straßensanierungen mit Wegfall von wichtigen Kundenparkplätzen, völlig unzureichende kommunale Schneeberäumung im weiteren Umfeld, die das Anfahren und die Nutzung von Parkplätzen durch Kunden verhindern, nachteilige Veränderungen der Verkehrsführung, Erhöhungen der Grundsteuer u. v. m.
- Realisierung schneller Internetanschlüsse
- Vorhaben von neuen großen Einzelhandelszentren, die Ihren Bestand gefährden
- Regelmäßige lokale, handelsspezifische Informationen, z. B. über verkaufsoffene Sonntage, Mitternachtsshopping (nicht selten bleiben Filialbetriebe geschlossen, weil es einfach an der Info fehlt)
- Unterstützung im Havariefall, 24-Stunden-Service
- Beratende und sprachliche Unterstützung bei der weiteren Erschließung polnischer Kundschaft.
Heid + Partner verfügt über eigene und erfahrene polnische Mitarbeiter, die gerne zur Verfügung stehen, sei es bei der Werbung auf der polnischen Seite oder bei der Anfertigung von Flyern o. ä. in und für Polen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch gerne bei der Expansion in den Ostsachsen gegenüberliegenden polnischen Raum Dolny Slask / Niederschlesien, denn dies ist ebenso unser regionaler Markt.
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Kompetenz lebt von Wissen und Erfahrung:
In über 30 Jahren Selbstständigkeit unseres Firmeninhabers in der Bau- und Immobilienwirtschaft haben sich ein umfangreiches Wissen und unternehmerische Erfahrungen angesammelt, welche die Grundlage bilden, auch völlig neue Felder professionell anzugehen.
In der binationalen Europastadt Görlitz-Zgrozelec hat unsere Firma Heid + Partner seit 1992 ihren Firmensitz, wo sie unter anderem seit dem Investitionsbeginn mit der wunderschönen Straßburg-Passage betraut ist und die Verwaltung und das Centermanagement betreut. Auch als Bauträger konnten durch uns erfolgreich Sanierungen an anderen denkmalgeschützten Häusern in Görlitz vorgenommen werden. Alle diese Objekte werden von uns zur Zufriedenheit der Eigentümer verwaltet und erfreuen sich einem weit überdurchschnittlichen Vermietungsstand.
Mit dem Beitritt der neuen EU-Ostländer haben wir unser Gebiet wie auch unser Angebot nach einem Jahr Vorbereitungszeit deutlich erweitert. Mit der Ausweitung unseres Immobiliengeschäftes auf die Länder Polen und Tschechien ergab sich zwangsläufig ein wesentlich höherer Beratungsbedarf. So haben wir konsequenter Weise unser Tätigkeitsfeld auf Beratungsdienstleistungen für Firmenansiedlungen kleiner und mittelständiger Firmen in den drei Ländern D - PL - CZ ausgeweitet.
Die enge Kooperation mit selbständigen Maklern, Immobilienverwaltern, Rechtsanwälten, Notaren, Unternehmens- und Steuerberatern sowie Banken als leistungs- fähige Partner in den drei Ländern (z. B. Deutsche Bank Pl.) unter dem Dach eines klaren Anforderungsprofils und einer zentralen Steuerung gewährleistet in hohem Maße verantwortliches und kontrollierbares Handeln. Damit verbunden sind die spezifischen lokalen Kenntnisse der wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und gesetzlichen Bedingungen. Mit dem jeweils mehrsprachigen Personal aus den drei Ländern (Muttersprachler) und den freien regionalen Mitarbeitern, ist die praktische und vertrauensvolle Umsetzung des selbst gestellten Anspruchs gewährleistet.
Die zentrale Lage in Görlitz tat ein Übriges, um die über lange Jahre gewonnenen Erfahrungen auch Anderen im In- und Ausland zur Verfügung zu stellen. Mit dem Angebot im Bereich des Consultings wollen wir Ihnen tatkräftig praxisorientierte Hilfe für Ihre unternehmerischen Vorhaben in Polen, Tschechien oder in Deutschland anbieten. Der Schritt für Ihre Vorhaben in den Nachbarländern sollte kein ungewolltes Abenteuer werden.
Vertrauen Sie unseren Erfahrungen und unserem Rat; zahlen Sie kein unnötiges Lehrgeld!
Ihr Team von Heid + Partner
Straßensanierungen mit Wegfall von wichtigen Kundenparkplätzen, völlig unzureichende kommunale Schneeberäumung im weiteren Umfeld, die das Anfahren und die Nutzung von Parkplätzen durch Kunden verhindern, nachteilige Veränderungen der Verkehrsführung, Erhöhungen der Grundsteuer u. v. m.
Realisierung schneller Internetanschlüsse
Vorhaben von neuen großen Einzelhandelszentren, die Ihren Bestand gefährden
Regelmäßige lokale, handelsspezifische Informationen, z. B. über verkaufsoffene Sonntage, Mitternachtsshopping (nicht selten bleiben Filialbetriebe geschlossen, weil es einfach an der Info fehlt)